Østervænget 4

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.053 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 6.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,73 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 562.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg562.040 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	79 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	356 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	389 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	729 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	468 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	711 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	614 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	273 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	580 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	108 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu