Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 43

Villa · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.872 kr/m².2.158.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.845.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden maj 2026
188k686k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. maj 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.845.528 kr.Markedet · 1992430.928 kr.Markedet · 1993333.500 kr.Markedet · 1994401.672 kr.Markedet · 1995376.924 kr.Markedet · 1996618.240 kr.Markedet · 1997445.280 kr.Markedet · 1998693.864 kr.Markedet · 1999653.200 kr.Markedet · 2000694.876 kr.Markedet · 2001533.508 kr.Markedet · 2002634.524 kr.Markedet · 2003723.212 kr.Markedet · 2004711.712 kr.Markedet · 2005809.140 kr.Markedet · 20061.039.416 kr.Markedet · 20071.106.208 kr.Markedet · 20081.200.508 kr.Markedet · 2009935.456 kr.Markedet · 20101.333.356 kr.Markedet · 20111.226.636 kr.Markedet · 2012993.784 kr.Markedet · 20131.052.756 kr.Markedet · 20141.047.512 kr.Markedet · 20151.327.468 kr.Markedet · 20161.201.980 kr.Markedet · 20171.304.284 kr.Markedet · 20181.444.308 kr.Markedet · 20191.457.648 kr.Markedet · 20201.756.096 kr.Markedet · 20211.641.372 kr.Markedet · 20221.631.528 kr.Markedet · 20231.626.100 kr.Markedet · 20241.765.020 kr.Markedet · 20251.916.636 kr.Markedet · 20261.647.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²458 m28-02-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²128 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²748 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²1,2 km18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²735 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²471 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²1,4 km03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²223 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²296 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²1,2 km16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden