Østervænget 5, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.489 kr/m².2.623.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.469.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,22 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	2,7 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	3,0 km	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	3,0 km	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	3,2 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	3,4 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	3,4 km	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	3,7 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	3,6 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	3,5 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	3,8 km	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu