Østervænget 6

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 13.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+5,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.767.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 612.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte612.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	39 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	410 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	410 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	410 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	294 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	111 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	227 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	247 m	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	949 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	312 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu