Østervænget 9

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 6.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	200 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	488 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	311 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	229 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	342 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	494 m	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	310 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	574 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	491 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	647 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu