Østervænget 9, Voldum

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 180 m².1.582.920 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering896.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
20. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 896.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
apr.Ejerskifte1.232.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	138 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	146 m	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	218 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	190 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	518 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	129 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	1,1 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	962 m	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	162 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	211 m	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu