Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Østervang 15

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.378 kr/m².1.222.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.458.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden dec. 2025
258k825k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20251.165.000 kr.I dag · vores estimat1.458.821 kr.Markedet · 1992821.976 kr.Markedet · 1993587.772 kr.Markedet · 1994736.890 kr.Markedet · 1995725.580 kr.Markedet · 1996773.952 kr.Markedet · 1997892.272 kr.Markedet · 19981.285.860 kr.Markedet · 1999945.516 kr.Markedet · 20001.156.926 kr.Markedet · 20011.027.470 kr.Markedet · 2002554.712 kr.Markedet · 20031.137.090 kr.Markedet · 20041.270.374 kr.Markedet · 2005866.868 kr.Markedet · 20061.940.796 kr.Markedet · 20071.127.868 kr.Markedet · 20082.423.646 kr.Markedet · 2009582.900 kr.Markedet · 20101.059.486 kr.Markedet · 2011861.126 kr.Markedet · 20121.043.478 kr.Markedet · 20131.320.834 kr.Markedet · 20141.075.320 kr.Markedet · 20151.043.478 kr.Markedet · 2016894.186 kr.Markedet · 20171.228.266 kr.Markedet · 20181.067.664 kr.Markedet · 20191.308.132 kr.Markedet · 20201.711.464 kr.Markedet · 20211.392.522 kr.Markedet · 20221.240.098 kr.Markedet · 20231.107.684 kr.Markedet · 20241.329.186 kr.Markedet · 2025966.744 kr.Markedet · 20261.063.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 7
8840 Rødkærsbro		152 m²99 m07-06-2026995.000 kr.6.546 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²242 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²327 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²344 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²837 m22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²248 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²167 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²370 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²754 m20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²243 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden