Østervang 21

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.516 kr/m².810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering746.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte490.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	64 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	65 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	114 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	125 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	181 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	410 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	382 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	192 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	254 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	308 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu