Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Østervang 25

Villa · 147 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.340 kr/m².8.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 49.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.390.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,86 pct. siden aug. 2014
957k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20144.350.000 kr.I dag · vores estimat9.390.085 kr.Markedet · 19921.082.361 kr.Markedet · 19931.100.883 kr.Markedet · 19941.143.660 kr.Markedet · 19951.298.010 kr.Markedet · 19961.423.401 kr.Markedet · 19971.631.406 kr.Markedet · 19981.893.066 kr.Markedet · 19992.012.136 kr.Markedet · 20002.705.388 kr.Markedet · 20012.450.049 kr.Markedet · 20022.362.878 kr.Markedet · 20032.219.406 kr.Markedet · 20042.497.677 kr.Markedet · 20053.126.837 kr.Markedet · 20064.010.748 kr.Markedet · 20074.089.246 kr.Markedet · 20084.829.979 kr.Markedet · 20093.604.146 kr.Markedet · 20103.406.137 kr.Markedet · 20113.941.217 kr.Markedet · 20123.834.789 kr.Markedet · 20133.674.412 kr.Markedet · 20143.807.594 kr.Markedet · 20154.253.739 kr.Markedet · 20165.131.035 kr.Markedet · 20174.795.140 kr.Markedet · 20185.258.043 kr.Markedet · 20195.308.758 kr.Markedet · 20206.597.948 kr.Markedet · 20215.966.436 kr.Markedet · 20227.167.720 kr.Markedet · 20236.587.805 kr.Markedet · 20247.172.865 kr.Markedet · 20257.922.712 kr.Markedet · 20269.199.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2014 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.390.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 28
2800 Kongens Lyngby		180 m²47 m01-02-202612.500.000 kr.69.444 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²275 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²448 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²475 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²472 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²215 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²546 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²727 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²387 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²627 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden