Østervang 7

Villa · 240 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.654 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.771 kr/m².2.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.332.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 591.500 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 602.875 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2011jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2004apr.Ejerskifte602.875 kr.
1999feb.Ejerskifte591.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 1 7800 Skive	156 m²	70 m	18-05-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Østervang 20B 7800 Skive	147 m²	168 m	08-07-2026	2.085.000 kr.	14.184 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	1,5 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	532 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	1,5 km	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	1,9 km	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	1,5 km	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	1,6 km	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Hjaltesvej 34 7800 Skive	215 m²	1,4 km	16-11-2023	3.150.000 kr.	14.651 kr./m²
Lokesvej 24 7800 Skive	187 m²	514 m	21-05-2025	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu