Prisvurdering · 7800 Skive

Engvang 11

Villa · 105 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².932.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvang gns: 5.842 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.059.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.148.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte389.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	62 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	39 m	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	731 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	758 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	796 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	682 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	1,2 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	878 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Teglgårdsvej 7 7800 Skive	95 m²	766 m	28-12-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	818 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu