Østervang 9, 8840 Rødkærsbro — Villa · 155 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².1.304.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.498.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	22 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	80 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	409 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	364 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	243 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	330 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	245 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	742 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	705 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	394 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu