Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østervangsvej 26

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.823 kr/m².3.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.231.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,87 pct. siden dec. 2016
535k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.393.750 kr.I dag · vores estimat3.231.671 kr.Markedet · 1992598.672 kr.Markedet · 1993658.784 kr.Markedet · 1994721.888 kr.Markedet · 1995665.992 kr.Markedet · 1996686.120 kr.Markedet · 1997997.016 kr.Markedet · 19981.163.344 kr.Markedet · 19991.188.368 kr.Markedet · 20001.262.216 kr.Markedet · 20011.357.688 kr.Markedet · 20021.168.784 kr.Markedet · 20031.264.528 kr.Markedet · 20041.475.192 kr.Markedet · 20051.776.976 kr.Markedet · 20061.934.600 kr.Markedet · 20072.230.400 kr.Markedet · 20082.558.432 kr.Markedet · 20091.544.280 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.289.424 kr.Markedet · 20121.974.176 kr.Markedet · 20132.250.528 kr.Markedet · 20141.900.872 kr.Markedet · 20152.338.928 kr.Markedet · 20162.380.000 kr.Markedet · 20172.916.656 kr.Markedet · 20182.918.152 kr.Markedet · 20193.125.280 kr.Markedet · 20203.007.640 kr.Markedet · 20213.268.488 kr.Markedet · 20223.862.128 kr.Markedet · 20233.379.736 kr.Markedet · 20243.686.416 kr.Markedet · 20253.626.304 kr.Markedet · 20263.700.016 kr.Markedet · 20275.785.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.393.750 kr.
I dag · vores estimat
3.231.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerskifte1.393.750 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²70 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²210 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²84 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²215 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Bellahøj 9
9000 Aalborg		140 m²262 m10-06-20263.600.000 kr.25.714 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²89 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²288 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²233 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²552 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²523 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden