Østervangsvej 28

Villa · 191 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.170 kr/m².4.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.853.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,38 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	53 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	337 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	366 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	453 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	343 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	363 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	596 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	58 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	383 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	454 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu