Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østervangsvej 33

Villa · 110 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.787 kr/m².2.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.570.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden jul. 2025
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.320.000 kr.I dag · vores estimat2.570.756 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²273 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²35 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²262 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²337 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²334 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²231 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²792 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²590 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²742 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²743 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden