Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 13

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.768 kr/m².5.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.493.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden maj 2018
815k2,8M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.230.000 kr.I dag · vores estimat5.493.675 kr.Markedet · 19921.315.200 kr.Markedet · 19931.132.800 kr.Markedet · 19941.325.200 kr.Markedet · 19951.539.800 kr.Markedet · 19961.711.600 kr.Markedet · 19971.912.200 kr.Markedet · 19981.891.000 kr.Markedet · 19992.321.600 kr.Markedet · 20002.179.800 kr.Markedet · 20012.649.400 kr.Markedet · 20021.002.200 kr.Markedet · 20032.803.800 kr.Markedet · 20043.120.800 kr.Markedet · 20053.405.200 kr.Markedet · 20064.438.000 kr.Markedet · 20074.478.800 kr.Markedet · 20084.390.600 kr.Markedet · 20093.714.800 kr.Markedet · 20103.426.000 kr.Markedet · 20113.922.200 kr.Markedet · 20123.523.400 kr.Markedet · 20133.175.400 kr.Markedet · 20143.687.800 kr.Markedet · 20153.886.200 kr.Markedet · 20164.575.000 kr.Markedet · 20174.147.200 kr.Markedet · 20184.236.800 kr.Markedet · 20195.575.400 kr.Markedet · 20205.645.200 kr.Markedet · 20215.649.400 kr.Markedet · 20226.874.200 kr.Markedet · 20235.684.800 kr.Markedet · 20246.434.000 kr.Markedet · 20256.889.600 kr.Markedet · 20268.256.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.230.000 kr.
I dag · vores estimat
5.493.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²271 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²136 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²60 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²82 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²326 m15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²128 m17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²721 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²1,0 km16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²489 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²671 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden