Østervej 45, Tversted

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.247 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 73 m².1.449.123 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.483.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,82 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, andet200.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	337 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	281 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	465 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Snerlevej 7, Tversted 9881 Bindslev	73 m²	666 m	06-05-2024	1.560.000 kr.	21.370 kr./m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	493 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	781 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	593 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	718 m	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	370 m	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	701 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu