Østervej 9

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².1.286.140 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,52 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	47 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	286 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	248 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	473 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	340 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	69 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	371 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	1,3 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	1,2 km	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	155 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu