Østervold 16, 6800 Varde — Rækkehus · 70 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².990.900 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering843.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1952Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	310 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	567 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	570 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	599 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	471 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	472 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	483 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	1,1 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	1,3 km	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	1,3 km	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu