Østkystvejen 28, Asserballeskov

Villa · 220 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.573 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.966 kr/m².1.766.474 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,67 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2012 · Alm. Salg: 193.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, andet193.333 kr.
2008feb.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	667 m	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	526 m	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,5 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	2,0 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	1,7 km	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,3 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	2,2 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	602 m	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	543 m	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	1,7 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu