Østkystvejen 29, 9300 Sæby — Landejendom · 126 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 68.186 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 68186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.133 kr/m².2.857.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkystvejen gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²-57,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.645.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	546 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	5,0 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	1,9 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	435 m	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,9 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	5,1 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,4 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Nellemannsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	4,2 km	23-09-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	5,6 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	6,2 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu