Østkystvejen 37

Landejendom · 185 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 189.400 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 189400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.602 kr/m².3.326.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkystvejen gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²-57,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)189400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.809.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,61 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2011Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	1,0 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	4,5 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	4,2 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	295 m	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	1,8 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	2,1 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	2,2 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,6 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	5,0 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	2,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu