Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Østkystvejen 38

Landejendom · 246 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 225.204 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
225204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².3.888.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstkystvejen gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²-57,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)225204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.589.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden dec. 2008
127k4,1M8,0M12,0M15,9M199519992002200620092012201520182021202418. dec. 20087.442.207 kr.30. nov. 20225.550.000 kr.I dag · vores estimat5.589.729 kr.Markedet · 19953.046.710 kr.Markedet · 1996529.638 kr.Markedet · 19981.372.680 kr.Markedet · 1999335.544 kr.Markedet · 20001.613.022 kr.Markedet · 20017.995.000 kr.Markedet · 20022.972.418 kr.Markedet · 20032.102.070 kr.Markedet · 20051.241.562 kr.Markedet · 20063.176.352 kr.Markedet · 20075.947.296 kr.Markedet · 20084.127.142 kr.Markedet · 20093.624.072 kr.Markedet · 20106.042.990 kr.Markedet · 20113.052.860 kr.Markedet · 20127.760.070 kr.Markedet · 20134.315.332 kr.Markedet · 20142.754.708 kr.Markedet · 20151.728.150 kr.Markedet · 20162.005.392 kr.Markedet · 20173.586.434 kr.Markedet · 20182.556.678 kr.Markedet · 20192.982.996 kr.Markedet · 20203.967.734 kr.Markedet · 20213.662.202 kr.Markedet · 20223.694.920 kr.Markedet · 20238.477.160 kr.Markedet · 20243.390.864 kr.Markedet · 20252.906.244 kr.Markedet · 20265.401.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg
7.442.207 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg7.442.207 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså
9300 Sæby		258 m²1,4 km17-03-20243.044.000 kr.11.798 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²883 m04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså
9300 Sæby		309 m²4,4 km16-07-20242.750.000 kr.8.900 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²2,1 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså
9300 Sæby		247 m²2,9 km22-08-20263.200.000 kr.12.955 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²2,3 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²1,1 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså
9300 Sæby		249 m²4,0 km21-05-20264.680.000 kr.18.795 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²1,3 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså
9300 Sæby		250 m²5,1 km27-10-20247.183.000 kr.28.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden