Østkystvejen 43

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 323.124 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 323124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².1.193.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)323124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	2,9 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	4,5 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	4,3 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,0 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	5,3 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	4,5 km	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	5,8 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	4,5 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	4,6 km	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	5,5 km	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu