Østkystvejen 57, Lyngså, 9300 Sæby — Villa · 385 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 1.381 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1381 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².3.332.750 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.710.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2017jun.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	6,0 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	5,5 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	5,6 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	6,6 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	6,3 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	6,3 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	5,4 km	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	5,8 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	5,7 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	5,9 km	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu