Østkystvejen 7

Landejendom · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 9.777 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 9777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².2.783.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkystvejen gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²-57,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.362.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1960Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	4,0 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	7,5 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	7,3 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,9 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	4,4 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,9 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,0 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	2,8 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu