Østre Allé 28, 4900 Nakskov — Villa · 117 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.304 kr/m².873.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.089.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte345.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	209 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	405 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	439 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	379 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	551 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	85 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	450 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	634 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	634 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	733 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu