Østre Alle 31, 6650 Brørup — Villa · 170 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.866 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 8.220 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.262.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 24 6650 Brørup	166 m²	51 m	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	214 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Østre Alle 33 6650 Brørup	140 m²	19 m	22-07-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Østre Alle 53 6650 Brørup	134 m²	240 m	12-08-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Østre Alle 40 6650 Brørup	111 m²	218 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Østre Alle 26 6650 Brørup	101 m²	69 m	31-07-2026	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Østre Alle 14 6650 Brørup	100 m²	188 m	24-02-2026	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	344 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Tulipanvej 4 6650 Brørup	168 m²	351 m	17-06-2025	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Byagervej 58 6650 Brørup	170 m²	542 m	08-07-2024	1.140.000 kr.	6.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu