Østre Alle 33, 7760 Hurup Thy — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.920 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 3.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-53,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering384.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 384.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	148 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	59 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	255 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	210 m	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	294 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	162 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	881 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	818 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	1,0 km	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	938 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu