Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Østre Alle 35F

Villa · 62 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
631 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.622 kr/m².3.298.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.361.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden dec. 2016
196k784k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20161.100.000 kr.30. jun. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.361.523 kr.Markedet · 1992304.482 kr.Markedet · 1993372.682 kr.Markedet · 1994375.596 kr.Markedet · 1995405.294 kr.Markedet · 1996337.652 kr.Markedet · 1997344.472 kr.Markedet · 1998437.100 kr.Markedet · 1999272.986 kr.Markedet · 2000456.506 kr.Markedet · 2001224.440 kr.Markedet · 2002741.706 kr.Markedet · 2003783.432 kr.Markedet · 2004813.750 kr.Markedet · 2005885.732 kr.Markedet · 20061.031.308 kr.Markedet · 20071.378.012 kr.Markedet · 20081.103.166 kr.Markedet · 2009892.428 kr.Markedet · 2010858.638 kr.Markedet · 2011910.470 kr.Markedet · 2012765.762 kr.Markedet · 2013710.520 kr.Markedet · 2014860.374 kr.Markedet · 2015785.602 kr.Markedet · 2016930.000 kr.Markedet · 20171.076.258 kr.Markedet · 2018982.762 kr.Markedet · 2019940.168 kr.Markedet · 20201.247.316 kr.Markedet · 20211.231.382 kr.Markedet · 20221.336.224 kr.Markedet · 20231.471.446 kr.Markedet · 20241.302.868 kr.Markedet · 20251.417.630 kr.Markedet · 20261.940.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 14
3250 Gilleleje		66 m²198 m22-11-20252.400.000 kr.36.364 kr./m²
Østre Alle 39A
3250 Gilleleje		89 m²31 m11-02-20263.695.000 kr.41.517 kr./m²
Østre Alle 60
3250 Gilleleje		102 m²644 m07-04-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Østre Alle 21B
3250 Gilleleje		109 m²141 m23-06-20265.250.000 kr.48.165 kr./m²
Østre Alle 1A
3250 Gilleleje		121 m²375 m14-08-20264.100.000 kr.33.884 kr./m²
Østre Alle 1A
3250 Gilleleje		121 m²375 m11-12-20243.450.000 kr.28.512 kr./m²
Klokkervang 11
3250 Gilleleje		69 m²413 m06-06-20251.750.000 kr.25.362 kr./m²
Gasværksvej 18
3250 Gilleleje		72 m²782 m30-03-20263.140.000 kr.43.611 kr./m²
Mentz Alle 11
3250 Gilleleje		69 m²1,3 km07-08-20263.195.000 kr.46.304 kr./m²
Vinkelvej 6
3250 Gilleleje		64 m²2,0 km07-12-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden