Østre Alle 86, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 1 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.414 kr/m².6.921.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 74.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+82,50 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.690.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	750 m	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	864 m	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	1,1 km	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	439 m	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	439 m	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Munkehøjvej 9 3250 Gilleleje	145 m²	671 m	28-04-2025	7.950.000 kr.	54.828 kr./m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup 3250 Gilleleje	158 m²	1,5 km	19-08-2024	20.900.000 kr.	132.278 kr./m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved 3250 Gilleleje	137 m²	621 m	05-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	678 m	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	557 m	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu