Østre Fasanvej 18

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1138 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.548 kr/m².3.109.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.273.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2010Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	172 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	39 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	101 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	367 m	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	271 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	474 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	226 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	484 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	393 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	388 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu