Østre Fasanvej 22

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.576 kr/m².3.084.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.370.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	223 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	85 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	52 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	492 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	262 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	443 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	414 m	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	263 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	430 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	477 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu