Østre Fasanvej 33

Villa · 210 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².3.682.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.214.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.430.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	346 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	208 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	99 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	511 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	408 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	700 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	361 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	344 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	616 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	98 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu