Østre Fasanvej 36, 8410 Rønde — Villa · 92 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².2.603.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	77 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	206 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	347 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	702 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	453 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	319 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	500 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	277 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	639 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	207 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu