Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Østre Havnevej 32, Havnebyen

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 132 m².2.077.812 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.737.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1830,37 pct. siden aug. 1998
90k1,5M2,9M4,3M5,8M19921997200120052009201320172021202514. aug. 1998450.760 kr.30. sep. 201490.000 kr.I dag · vores estimat1.737.335 kr.Markedet · 1992455.400 kr.Markedet · 1994422.532 kr.Markedet · 1995403.788 kr.Markedet · 1996657.360 kr.Markedet · 1997724.284 kr.Markedet · 1998506.880 kr.Markedet · 1999206.184 kr.Markedet · 2000528.000 kr.Markedet · 2001683.628 kr.Markedet · 20021.197.372 kr.Markedet · 2003885.324 kr.Markedet · 2004915.288 kr.Markedet · 2005955.548 kr.Markedet · 2006447.876 kr.Markedet · 2007438.504 kr.Markedet · 20082.809.620 kr.Markedet · 20091.863.840 kr.Markedet · 2010146.784 kr.Markedet · 20111.182.456 kr.Markedet · 20121.385.208 kr.Markedet · 2013720.852 kr.Markedet · 20141.421.904 kr.Markedet · 20151.412.928 kr.Markedet · 20161.277.364 kr.Markedet · 2017583.440 kr.Markedet · 2018651.024 kr.Markedet · 2019660.000 kr.Markedet · 2020584.100 kr.Markedet · 20211.012.044 kr.Markedet · 20221.705.308 kr.Markedet · 2023890.472 kr.Markedet · 20245.752.296 kr.Markedet · 20251.555.092 kr.Markedet · 2026449.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
450.760 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
90.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte90.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte450.760 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²159 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²456 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²456 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²396 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²440 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²291 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²211 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²267 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²221 m14-07-20262.150.000 kr.16.797 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²283 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden