Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Østre Hougvej 36

Villa · 270 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.011 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².3.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.833.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,83 pct. siden okt. 2016
686k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.475.000 kr.30. jun. 20232.084.500 kr.I dag · vores estimat6.833.570 kr.Markedet · 1992950.940 kr.Markedet · 19931.301.400 kr.Markedet · 19941.205.280 kr.Markedet · 19951.102.950 kr.Markedet · 1996685.800 kr.Markedet · 19971.545.480 kr.Markedet · 19981.948.860 kr.Markedet · 19991.475.550 kr.Markedet · 20002.504.520 kr.Markedet · 20012.074.410 kr.Markedet · 20022.522.070 kr.Markedet · 20032.346.840 kr.Markedet · 20042.277.720 kr.Markedet · 20052.280.690 kr.Markedet · 20063.167.100 kr.Markedet · 20072.883.330 kr.Markedet · 20084.231.440 kr.Markedet · 20093.157.380 kr.Markedet · 20103.533.490 kr.Markedet · 20113.380.940 kr.Markedet · 20123.176.550 kr.Markedet · 20133.319.380 kr.Markedet · 20143.453.300 kr.Markedet · 20153.150.090 kr.Markedet · 20163.335.310 kr.Markedet · 20173.154.140 kr.Markedet · 20183.833.460 kr.Markedet · 20193.612.060 kr.Markedet · 20204.121.280 kr.Markedet · 20214.489.560 kr.Markedet · 20224.634.550 kr.Markedet · 20234.854.870 kr.Markedet · 20245.103.540 kr.Markedet · 20254.964.760 kr.Markedet · 20265.529.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.084.500 kr.
I dag · vores estimat
6.833.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte2.084.500 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.475.000 kr.
  • 1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Hougvej 3
5500 Middelfart		155 m²278 m11-11-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Østre Hougvej 25
5500 Middelfart		142 m²175 m23-04-20242.100.000 kr.14.789 kr./m²
Drejøvænget 55
5500 Middelfart		219 m²785 m04-02-20253.380.000 kr.15.434 kr./m²
Odensevej 85
5500 Middelfart		222 m²902 m14-10-20253.785.000 kr.17.050 kr./m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²2,3 km17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge
5500 Middelfart		234 m²1,4 km04-09-20244.315.000 kr.18.440 kr./m²
Assensvej 32
5500 Middelfart		199 m²645 m04-03-20262.475.000 kr.12.437 kr./m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²1,6 km03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²
Endelavevej 45
5500 Middelfart		215 m²1,4 km27-04-20242.400.000 kr.11.163 kr./m²
Drejøvænget 57
5500 Middelfart		194 m²789 m21-11-20242.675.000 kr.13.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden