Østre Kirkevej 16, Himmelev

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 120 m².5.437.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.608.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.608.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev 4000 Roskilde	171 m²	28 m	01-07-2024	5.050.123 kr.	29.533 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	415 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev 4000 Roskilde	125 m²	507 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	602 m	11-06-2026	7.850.000 kr.	61.811 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	356 m	13-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	686 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Åvej 27, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	965 m	02-07-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	299 m	25-04-2024	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	464 m	04-06-2026	8.350.000 kr.	63.740 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	867 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu