Østre Kyvlingvej 6, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 290 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 10.691 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.400 kr/m² × 290 m².1.856.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	1,6 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	2,0 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	1,6 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	956 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	2,1 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	3,1 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,7 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	1,0 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	1,7 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	1,5 km	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu