Østre Paradisvej 5A, 1. th, Øverød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.295 kr/m².3.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 24.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.360 kr/m²-46,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.182.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,32 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1999 · Alm. Salg: 868.651 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg868.651 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 5A, st. th, Øverød 2840 Holte	82 m²	0 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th. 2840 Holte	72 m²	69 m	14-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th, Øverød 2840 Holte	72 m²	69 m	01-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 110, st. tv, Øverød 2840 Holte	72 m²	115 m	17-12-2025	2.765.000 kr.	38.403 kr./m²
Rudersdalsvej 102, st. tv, Øverød 2840 Holte	70 m²	80 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rudersdalsvej 104, 2. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	92 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	44.214 kr./m²
Rudersdalsvej 110, 1. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	115 m	15-06-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv 2840 Holte	78 m²	998 m	31-08-2024	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Rønnebærvej 16, 3. 2840 Holte	75 m²	1,1 km	24-01-2026	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Sofievej 10, 2. tv 2840 Holte	78 m²	1,1 km	02-11-2025	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu