Østre Ringgade 25

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².2.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.164 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,61 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	207 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	146 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	454 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	65 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	518 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	217 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	561 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	184 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	475 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	63 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu