Østre Ringgade 29

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².2.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.164 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	209 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	457 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	154 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	323 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	356 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	203 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	79 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	304 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	601 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	477 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu