Østre Ringgade 37, 8722 Hedensted — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.164 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	263 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	201 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	398 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	393 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	220 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	461 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	574 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	372 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	389 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	531 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu