Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østre Ringvej 15, Nordby

Villa · 160 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1993. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 160 m².2.443.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 450% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → B+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.865.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden aug. 1992
264k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020247. aug. 1992414.000 kr.14. sep. 2015400.000 kr.3. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.865.597 kr.Markedet · 1992602.560 kr.Markedet · 1993333.280 kr.Markedet · 1994326.400 kr.Markedet · 1995702.240 kr.Markedet · 1996794.880 kr.Markedet · 1997680.000 kr.Markedet · 1998748.960 kr.Markedet · 1999703.680 kr.Markedet · 2000653.440 kr.Markedet · 20011.261.600 kr.Markedet · 20021.075.680 kr.Markedet · 20031.024.320 kr.Markedet · 2004884.320 kr.Markedet · 2005859.520 kr.Markedet · 20061.329.760 kr.Markedet · 20071.277.920 kr.Markedet · 20081.337.440 kr.Markedet · 20091.628.640 kr.Markedet · 20101.090.720 kr.Markedet · 20111.333.280 kr.Markedet · 2012756.800 kr.Markedet · 20131.485.760 kr.Markedet · 2014857.120 kr.Markedet · 20151.158.720 kr.Markedet · 20161.112.320 kr.Markedet · 20171.377.600 kr.Markedet · 20181.117.440 kr.Markedet · 20192.012.320 kr.Markedet · 20202.615.520 kr.Markedet · 20211.143.200 kr.Markedet · 20221.904.320 kr.Markedet · 20231.472.160 kr.Markedet · 20241.901.440 kr.Markedet · 20252.388.800 kr.Markedet · 20262.150.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1992 · Alm. Salg
414.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg
400.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg414.000 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²26 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²276 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²316 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²831 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Maarup Skolegyde 7
8305 Samsø		162 m²1,9 km21-07-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²277 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²159 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²1,9 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²260 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,9 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden