Prisvurdering · 8305 Samsø

Østre Ringvej 24, Nordby

Villa · 247 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.448 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 247 m².3.771.690 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.984.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1319,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 421.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.984.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel421.500 kr.
2002Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	282 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	69 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	438 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	610 m	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	2,1 km	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	2,1 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	2,1 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	6,8 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	8,3 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	12,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu