Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Skovvej 10M

Rækkehus · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1235 m²
Bebygget areal
1235 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.015 kr/m².5.258.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.890.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden mar. 2021
448k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.295.000 kr.31. jan. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.890.840 kr.Markedet · 1992585.792 kr.Markedet · 1993654.480 kr.Markedet · 1994867.834 kr.Markedet · 1995585.792 kr.Markedet · 1996622.242 kr.Markedet · 1997812.430 kr.Markedet · 1998799.956 kr.Markedet · 1999973.296 kr.Markedet · 2000958.230 kr.Markedet · 20011.048.464 kr.Markedet · 2002968.598 kr.Markedet · 20031.074.222 kr.Markedet · 20041.020.924 kr.Markedet · 20051.284.660 kr.Markedet · 20061.820.556 kr.Markedet · 20072.218.590 kr.Markedet · 20081.609.308 kr.Markedet · 20091.895.724 kr.Markedet · 20101.802.088 kr.Markedet · 20111.886.166 kr.Markedet · 20121.610.037 kr.Markedet · 20131.755.027 kr.Markedet · 20141.815.291 kr.Markedet · 20151.981.422 kr.Markedet · 20162.295.783 kr.Markedet · 20172.187.162 kr.Markedet · 20182.381.319 kr.Markedet · 20193.279.204 kr.Markedet · 20202.646.513 kr.Markedet · 20212.630.880 kr.Markedet · 20222.676.726 kr.Markedet · 20232.968.974 kr.Markedet · 20242.837.673 kr.Markedet · 20252.906.280 kr.Markedet · 20263.780.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.890.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 10G
8240 Risskov		85 m²36 m20-11-20254.575.000 kr.53.824 kr./m²
Østre Skovvej 10P
8240 Risskov		74 m²36 m13-08-20265.450.000 kr.73.649 kr./m²
Østre Skovvej 10E
8240 Risskov		139 m²34 m12-09-20245.900.000 kr.42.446 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²1,8 km10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²839 m17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Bindesbølls Allé 19E
8240 Risskov		102 m²352 m30-04-20258.498.000 kr.83.314 kr./m²
Tornagervej 7
8240 Risskov		96 m²991 m16-11-20255.195.000 kr.54.115 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Vestre Strandallé 70D
8240 Risskov		98 m²849 m28-05-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²2,6 km22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden