Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Østre Skovvej 2, Fuglslev

Fritidshus · 112 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.548 kr/m² × 112 m².2.077.376 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering866.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.097.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,82 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994okt.Ejerskifte100.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	335 m	26-02-2026	1.970.000 kr.	15.154 kr./m²
Østre Skovvej 43, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	369 m	22-04-2024	1.580.000 kr.	22.571 kr./m²
Østre Skovvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	73 m	24-04-2026	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	266 m	12-04-2026	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	266 m	10-09-2024	2.410.000 kr.	20.776 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	852 m	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovvejen 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	154 m	27-06-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Birkevej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	877 m	01-01-2026	1.515.000 kr.	14.028 kr./m²
Svalevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	898 m	25-09-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Birkevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	978 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu