Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Mågevej 1, Fuglslev

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.506 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.548 kr/m² × 63 m².1.168.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering968.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	99 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Mågevej 33, Fuglslev 8400 Ebeltoft	80 m²	163 m	21-05-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Mågevej 40, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	253 m	16-04-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Mågevej 2A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	89 m²	60 m	22-12-2025	1.240.000 kr.	13.933 kr./m²
Mågevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	97 m²	183 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Mågevej 16, Fuglslev 8400 Ebeltoft	97 m²	271 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Mågevej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	98 m²	325 m	17-06-2026	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	274 m	22-10-2026	1.130.000 kr.	17.937 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	238 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	312 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu