Lyngbakkevej 32, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 46 m².860.706 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering793.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 762.842 kr.
I dag · vores estimat: 793.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet762.842 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	155 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	200 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	190 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	222 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	225 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	126 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	264 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	55 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	185 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	282 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu