Østre Skovvej 8A, 2.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.993 kr/m².5.709.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²+41,00 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering8.204.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.962.500 kr.
6. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.204.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2022dec.Ejerskifte6.962.500 kr.
2021Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	87 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Østre Skovvej 12P 8240 Risskov	99 m²	100 m	19-03-2024	4.665.000 kr.	47.121 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1 8240 Risskov	94 m²	99 m	11-09-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv 8240 Risskov	90 m²	94 m	22-05-2025	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	103 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	92 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	97 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv 8240 Risskov	77 m²	94 m	13-12-2025	3.960.000 kr.	51.429 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	414 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	418 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu